Audit énergétique
L’audit énergétique décrit la performance d’un bâtiment et propose des scénarios de travaux chiffrés pour l’améliorer. Il est obligatoire pour la vente de certains biens et utile à toute stratégie de rénovation.
Pour Agences immobilières, propriétaires d’immeubles, collectivités, syndics
L’audit réglementaire à la vente
Pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble d’habitation en monopropriété, l’audit énergétique est obligatoire lorsque le bien est classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (depuis le 1er avril 2023) ou E (depuis le 1er janvier 2025) ; il le sera pour la classe D à partir du 1er janvier 2034, en France métropolitaine. Il est remis à l’acquéreur dès la première visite.
L’audit de patrimoine
En dehors de toute obligation, l’audit sert à arbitrer entre plusieurs bâtiments ou plusieurs scénarios de travaux : pour une collectivité qui gère un parc, un propriétaire d’immeuble, ou une copropriété qui prépare son plan pluriannuel de travaux.
Ce que contient l’audit
- l’état des lieux du bâti et des équipements : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, eau chaude ;
- l’estimation des consommations et de la classe énergétique ;
- des scénarios de travaux, dont un parcours de rénovation par étapes ;
- le coût estimé des travaux et les gains attendus.
Qui peut le réaliser
L’audit réglementaire doit être réalisé par un professionnel qualifié. Le dirigeant du cabinet est certifié pour l’audit énergétique par Bureau Veritas Certification.
Questions fréquentes
Quelle différence avec le DPE ?
Le DPE attribue une classe énergétique. L’audit va plus loin : il explique l’origine des consommations et propose des travaux chiffrés pour améliorer cette classe.
Combien de temps l’audit est-il valable ?
L’audit réglementaire est valable cinq ans.
Les copropriétés sont-elles concernées ?
L’audit réglementaire à la vente ne vise pas les lots de copropriété. Les copropriétés sont en revanche soumises au DPE collectif et au projet de plan pluriannuel de travaux.